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1、年龄需满20周岁,小于60周岁,天津现房房龄需小于10年,现房面积需大于30平
2、个人征信两年内不得有“4”,信用卡负债总额不得超过30万元,若超出则可能被拒贷；
3、征信查询次数（按贷款申请或信用卡申请）3个月内不大于9次,一个月内不大于4次；
4、其他关于天津现房抵押贷款的具体要求及细则请在线咨询客服
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30个工作日出批复；
2、征信查询次数近一个月不超2次,有大额贷款抵押物（现房）可抵押；
3、可单签,按揭房单独所有加上单独按揭贷款人、全款现房单独所有（现房价值高的现房）可单签；
4、天津现房贷款可以选择还款方式,先息后本,等额本金,等额本息等.随借随还,没有违约金.
5、60期,5年,10年,20年,30年不等.
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天津房屋抵押借款怎么办理？
1、向本地银行提出抵押房产证资金周转贷款,分期房子抵押出国留学贷款,集体房屋抵押生意贷款,抵押拆迁安置住房大额消费贷款,按揭购房合同抵押生活支出贷款等房屋借款的申请,等待银行审批;
2、提交房屋证的复印件及其它银行所需资料;对天津房屋进行评估,出具评估报告;
3、开通银行账号,签订房贷合同;
4、房屋所在地的房管所办理抵押登记;
5、银行将款项打入开通的天津专门账户.
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